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유혜선 2026.04.27 09:00

삼양사거리역 50m 30초 초역세권 단지로 주목받고 있는 더 리치먼드 미아가 5월 청약을 예고하며, 토지거래대허가대상 제외 매물이라는 점에 많은 투자자들의 주목을 받고 있다.

더 리치먼드 미아에서 공급하는 49㎡, 59㎡ 타입은 소형평형대이며, 해당 단지는 근린상업지역이고 전체 공급세대 대지면적 15㎡ 미만으로 토지거래허가대상이 아니어서 2년 실거주 의무 등 토지거래허가 규제내용에서 자유롭다는 장점으로 많은 주목을 받고 있다.

더 리치먼드 미아는 서울 강북구 미아동에 들어설 예정이며, 규모로는 지하 5층~지상 24층, 1개 동으로 계획됐다. 공급은 공공임대 19세대, 일반분양 99세대를 포함 총 118세대다. 타입은 49㎡A 100세대, 49㎡B 1세대, 59㎡ 17세대로 구성된다. 내부 계획으로는 세대별 창고 무상 제공과 도심 주·야경 조망 설계가 이뤄질 예정이다. 커뮤니티는 학원·체육도장·독서실 등 청소년 특화 공간을 마련하고, 편의점·의원·카페·주민공동시설(탁구장) 등 근린생활시설과 무인택배시스템도 마련할 예정이다.

우이~신설선 삼양사거리역과 50m 거리로 초역세권으로 평가받으며, 지하철 4호선 및 2027년 개통 예정인 동북선도 인근에 위치한다. 또 내부순환도로 진입이 용이해 광화문·시청·종로·을지로 등 주요 도심권으로 차량 약 20분 내 이동이 가능하다.

단지 주변으로는 북한산과 북서울 꿈의 숲이 가깝기 때문에 도심 속 자연환경을 누릴 수 있고, 양로 일대 보행 환경 개선과 상권 활성화 사업과의 연계 가능성도 돋보인다.

입지 측면에서는 대단지 아파트 타운(북서울 자이 폴라리스, 래미안 트리베라, 두산위브 트레지움, 벽산 라이브 파크, 꿈의 숲 해링턴 플레이스 등)과 인접해 뛰어난 주거벨트가 형성될 것으로 전망되며, 미아2재정비촉진구역, 미아3·4구역, 신속통합기획 및 모아타운 사업 등 정비사업 추진으로 일대가 신규 주거 타운으로 변화하는 흐름도 보인다.

더 치먼드 미아는 인근에 미아뉴타운을 비롯해 삼양시장·솔샘시장 등 전통시장과 롯데마트·이마트·롯데백화점·현대백화점 등 대형 유통시설이 위치해 있으며, 학군은 삼양초, 미양초, 성암여중, 성암국제무역고, 대일외고 등이 인접해 뛰어난 교육 여건을 갖춘 것으로 평가받고 있어 교통, 교육, 생활권이 집중된 올인원 입지로 실 수요자들의 관심도 많이 받고 있다.

분양 관계자는 “더 리치먼드 미아는 CBD권역으로 광화문, 종로, 명동, 을지로 등 주요 지역에 20분만에 이동이 가능하며 명품 학군 및 학세권을 품은 일명 '초품아'로 미래 가치가 풍부하기에 이번 청약을 통해 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 실수요자들에게 기회가 될 것으로 기대한다”고 밝혔다.

출처 : 파이낸스투데이(https://www.fntoday.co.kr)