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서울 평균보다 낮은 분양가...실거주·투자 수요 관심

서울 강북구 삼양사거리역 인근에 들어서는 '더 리치먼드 미아'가 오는 5월 7일 특별

공급을 시작으로 본격 청약 일정에 돌입한다.

단지는 우이신설선 삼양사거리역에서 약 50m 거리에 위치한 초역세권 입지를 갖췄

다. 지하철 4호선과 2027년 개통 예정인 동북선 이용도 가능하며, 내부순환도로 접

근성이 좋아 도심권 이동도 편리하다.

분양가는 3.3m2당 3300만원대부터 책정돼 서울 신규 아파트 평균 분양가 대비 상대

적으로 합리적이라는 평가를 받고 있다.

'더 리치먼드 미아'는 지하 5층~지상 24층, 1개 동, 총 118가구 규모로 조성된다. 이

가운데 공공임대 19가구, 일반분양 99가구다. 전용면적은 49m2와 59m2 소형 평형

중심으로 구성됐다.

근린상업지역에 들어서며, 전체 공급세대 대지면적 15m2 미만으로 토지거래허가 규

제 대상에서 제외돼 2년 실거주 의무 부담이 없다는 점도 특징으로 꼽힌다.

인근에 미아뉴타운과 삼양시장·솔샘시장 등 전통시장, 롯데마트·이마트·롯데백화점·

현대백화점 등 대형마트, 백화점 등이 위치해 있으며, 삼양초·미양초·성암여중·대일

외고 등 교육시설도 가깝다.

대단지 아파트 타운(북서울 자이 폴라리스, 래미안 트리베라, 두산위브 트레지움, 벽

산 라이브 파크, 꿈의 숲 해링턴 플레이스 등)과 인접해 대단지 주거벨트가 형성될 것

으로 전망되며, 추후 미아2재정비촉진구역, 미아3·4구역, 신속통합기획 및 모아타운

사업 등 정비사업 추진으로 향후 주거환경 개선에 대한 기대감도 높다.

홍보관은 서울 동대문구에서 운영 중이다.